La situación de partida
Ana (29, enfermera) y Miguel (31, programador) llevaban 4 años pagando un alquiler de 850 € al mes en Sevilla. Ingresos conjuntos: 3.200 € netos. Ahorro acumulado: apenas 4.000 €.
En Sevilla, el precio medio del metro cuadrado ronda los 1.900 €. Para un piso de 80 m² necesitaban unos 152.000 €, lo que implica una entrada del 20 % más gastos: unos 38.000 €.
La cifra les parecía inalcanzable. Pero decidieron hacer números en serio antes de rendirse.
El plan de acción
Primero simularon escenarios con el simulador de hipoteca. Descubrieron que podían asumir una cuota de hasta 650 €.
- Meta de ahorro: 35.000 € en 36 meses = 972 € al mes.
- Recortes: cambiaron de coche (ahorro 180 €/mes), eliminaron dos viajes al año (ahorro medio 250 €/mes).
- Ingresos extra: Miguel cogió proyectos freelance, aportando 300-400 € extra al mes.
- Cuenta conjunta: transferencia automática de 1.000 € el día 1 de cada mes.
Con la herramienta alquiler o comprar vieron que, a partir del año 6, comprar les saldría más rentable considerando la revalorización media del 3,2 % anual en Sevilla.
Los resultados
En septiembre de 2025, firmaron la compraventa de un piso de 78 m² en Triana por 148.000 €.
Hipoteca: 118.400 € a tipo fijo del 2,8 % a 25 años. Cuota mensual: 548 €. Ahorro respecto al alquiler: 302 €/mes.
"Lo mejor fue ir al banco con los números hechos", cuenta Miguel. "Llevábamos las simulaciones impresas y negociamos desde una posición de fuerza. El primer banco ofrecía 3,4 % y acabamos en 2,8 %".
Negociar la hipoteca les ahorró 18.720 € en intereses a lo largo de los 25 años.