El gran reto: ahorrar la entrada siendo joven
No te voy a engañar: ahorrar para la entrada de un piso siendo joven en España es durísimo. Los sueldos de entrada son bajos, los alquileres altos y el precio de la vivienda no para de subir. Pero se puede.
Necesitas reunir entre un 20 y un 30 % del precio del piso. Para una vivienda de 180.000 €, eso son entre 36.000 y 54.000 €. Si los dos ahorráis 500 € al mes cada uno, en 3 años tenéis los 36.000 €.
La edad media de compra de primera vivienda en España ha subido a 36 años. Pero con las ayudas al aval ICO joven (menores de 35), puedes necesitar solo un 5 % de entrada porque el Estado avala hasta el 20 %.
Simula diferentes escenarios con la calculadora de ahorro para ver cuánto tardaréis en reunir la entrada.
Organizar las finanzas en pareja para la hipoteca
Antes de firmar nada, sentaos a hablar de dinero. Sí, es incómodo, pero es necesario:
- ¿Cómo repartís la cuota? A partes iguales, proporcional a cada sueldo o según otro criterio. Dejadlo claro.
- ¿Cotitulares o un solo titular? Si los dos firmáis, los dos respondéis. Hablad de qué pasa si la relación se rompe.
- Fondo de emergencia conjunto: al menos 6 meses de gastos (incluida la cuota) en una cuenta compartida.
Sara gana 1.800 € y Álex 2.200 €. Cuota hipotecaria: 750 €. Reparto proporcional: Sara paga 337 € (45 %) y Álex 413 € (55 %). Así ninguno supera el 20 % de su sueldo.
La herramienta de finanzas en pareja os ayuda a organizar cuentas conjuntas y personales.
Ayudas y bonificaciones para compradores jóvenes
En 2026 hay varias ayudas que podéis aprovechar:
- Aval ICO joven: si tenéis menos de 35 años, el Estado avala hasta el 20 % de la compra. Solo necesitáis un 5 % de ahorros propios.
- Deducciones autonómicas: varias comunidades ofrecen deducciones en el IRPF por compra de primera vivienda para menores de 35.
- ITP reducido: en vivienda de segunda mano, muchas comunidades aplican un tipo reducido del 4-6 % (frente al 8-10 %) para jóvenes.
- Plan de Vivienda estatal: ayudas directas de hasta 10.800 € en municipios de menos de 10.000 habitantes.
Las ayudas cambian cada año y varían por comunidad autónoma. Consulta la web de tu comunidad antes de tomar decisiones. Y ojo: el aval ICO no es dinero gratis, es un aval que tendrás que devolver igualmente.