¿Para quién es este curso?
Para cualquiera que esté pensando en comprar una vivienda o que ya tenga hipoteca y quiera saber si le conviene cambiarla. Si el banco te ha dado unas condiciones y no sabes si son buenas o malas, necesitas este curso.
La hipoteca media en España es de 145.000€ a 25 años. Una diferencia de solo 0,5% en el tipo de interés supone más de 18.000€ a lo largo de la vida del préstamo.
No hace falta que seas experto en finanzas. Este curso te da las herramientas para negociar con los bancos de tú a tú.
Lo que vas a aprender
- Tipos de hipoteca: fija, variable y mixta. Cuándo te conviene cada una según tu perfil y la situación del mercado.
- El euríbor al detalle: qué es, cómo se calcula y cómo afecta a tu cuota.
- Todos los gastos: comisiones, tasación, notaría, registro, impuestos... el coste real de comprar una vivienda.
- Negociación bancaria: qué puedes negociar, cómo prepararte y qué no aceptar nunca.
- Amortización anticipada: cuándo merece la pena y cuándo es mejor invertir ese dinero.
Con una hipoteca de 200.000€ a tipo fijo del 2,5% vs variable de euríbor + 0,8%, la diferencia de cuota puede variar entre 100€ y 400€ mensuales dependiendo del euríbor.
Módulos del curso
Módulo 1: ¿Comprar o alquilar? Antes de hablar de hipotecas, la pregunta del millón. Analizaremos cuándo tiene sentido comprar y cuándo es mejor alquilar con números reales.
Módulo 2: Anatomía de una hipoteca. TIN, TAE, plazo, sistema de amortización francés, carencia... todos los conceptos que necesitas dominar antes de pisar un banco.
Módulo 3: Compara y negocia. Cómo pedir ofertas a varios bancos, qué comparar y cómo usar la competencia a tu favor. Con guion de negociación incluido.
Módulo 4: Después de firmar. Gestión de la hipoteca a largo plazo: revisiones del euríbor, subrogaciones, amortizaciones parciales y cuándo plantearse una novación.
Nunca firmes una hipoteca sin haber comparado al menos 3 ofertas de distintos bancos. La primera oferta nunca es la mejor.
¿Por qué este curso es gratis?
Porque en SFYou tenemos un simulador de hipoteca gratuito y queremos que lo uses sabiendo lo que haces. No somos un comparador de bancos, no ganamos comisiones. Solo queremos que tomes la mejor decisión posible.
El 60% de los compradores firma la hipoteca con el primer banco que les ofrece financiación, sin comparar. No seas de ese 60%.