¿Qué es el Euríbor?
El Euríbor es el precio al que los bancos europeos se prestan dinero entre ellos. Piensa en él como el "precio mayorista" del dinero en Europa.
El Euríbor estuvo en negativo desde 2016 hasta 2022, llegando a un mínimo de -0,505 % en diciembre de 2021. Desde entonces subió hasta superar el 4 % en 2023 y ha ido bajando gradualmente.
Tu hipoteca variable se calcula como Euríbor + diferencial. Si el Euríbor está al 3 % y tu diferencial es del 0,9 %, pagas un 3,9 % de interés.
Cómo afecta a tu hipoteca
Si tienes hipoteca variable, tu banco revisa la cuota cada 6 o 12 meses según el Euríbor vigente en ese momento.
- Revisión anual: se usa el Euríbor del mes anterior al aniversario de tu hipoteca.
- Revisión semestral: se revisa dos veces al año.
Una subida de 1 punto del Euríbor en una hipoteca de 150.000 € a 25 años puede subir tu cuota entre 70 € y 90 € al mes. No es broma.
Ejemplo práctico
Carmen tiene una hipoteca variable de 180.000 € a 25 años con Euríbor + 0,8 %. Cuando el Euríbor estaba al 0 %, pagaba 680 € al mes. Cuando subió al 4 %, su cuota se fue a 990 €. Eso son 310 € más cada mes, o 3.720 € más al año.
Calcula cómo te afecta una subida del Euríbor con el simulador de hipotecas.