¿Qué son los gastos de notaría?
El notario es el funcionario que da fe pública de la compraventa y la hipoteca. Sus honorarios no son libres, están regulados por un arancel que fija el Gobierno.
Desde la Ley Hipotecaria de 2019, los gastos de notaría de la hipoteca los paga el banco. El comprador solo paga la escritura de compraventa. Antes de 2019, el comprador pagaba todo.
Cuánto cuestan
Los aranceles dependen del precio de la vivienda:
- Vivienda de 100.000 €: unos 550-650 € de notaría.
- Vivienda de 200.000 €: unos 700-900 €.
- Vivienda de 300.000 €: unos 900-1.200 €.
Tienes derecho a elegir notario. Puedes pedir presupuesto a varios, aunque al estar regulados los aranceles, las diferencias son mínimas. Lo que sí varía es la rapidez y el servicio.
Ejemplo práctico
Roberto compra un piso de 220.000 € con hipoteca. Paga la notaría de la compraventa: 800 €. La notaría de la hipoteca (650 €) la paga el banco. El registro de la propiedad le cuesta 450 €. Total de gastos "de papeleo": unos 1.250 € de su bolsillo.
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