¿Qué es el Registro de la Propiedad?
El Registro de la Propiedad es donde consta oficialmente quién es dueño de cada inmueble en España. Inscribir tu vivienda es lo que te protege legalmente como propietario.
Técnicamente, inscribir no es obligatorio. Pero sin inscripción, no puedes vender con seguridad jurídica, no puedes hipotecar y cualquier reclamación de un tercero puede complicarte la vida enormemente.
Cuánto cuesta y quién paga
- Inscripción de la compraventa: la paga el comprador. Entre 400 € y 700 €.
- Inscripción de la hipoteca: la paga el banco desde 2019.
Los aranceles del Registro, como los del notario, están regulados por ley. No hay sorpresas ni negociación posible. Dependen del valor del inmueble.
Tras la firma en notaría, la gestoría se encarga de llevar la escritura al Registro. El proceso tarda entre 1 y 3 meses.
Ejemplo práctico
Teresa compra un piso de 200.000 €. El Registro de la compraventa le cuesta 530 €. El Registro de la hipoteca (otros 480 €) lo paga su banco. La gestoría que tramita todo cobra 300 €. En total, Teresa paga 830 € entre registro e inscripción de su parte.
Incluye estos gastos en tu presupuesto de compra con el simulador de hipotecas.